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盡管依靠股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法從根本上解決資金鏈壓力，但云南城投（600239.SH）卻不得不繼續(xù)選擇出讓子公司股權(quán)進(jìn)行“輸血”。

昨晚，云南城投公告稱，擬對外轉(zhuǎn)讓所持有的云南天祐房地產(chǎn)有限公司（下稱“天祐房產(chǎn)”）51％股權(quán)和云南城投昆明置地有限公司（下稱“昆明置地”）25％股權(quán)。

根據(jù)公告，截至基準(zhǔn)日，昆明置地經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為5.46億元，凈資產(chǎn)為1.4億元；經(jīng)評估的資產(chǎn)總額為9.49億元，凈資產(chǎn)值為5.43億元。天祐房產(chǎn)經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為12.82億元，凈資產(chǎn)值為4.43億元；經(jīng)評估的資產(chǎn)總額為13.33億元，凈資產(chǎn)值為4.95億元。

云南城投稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可避免公司后續(xù)經(jīng)營風(fēng)險，緩解償債壓力，在及時回收資金的同時，實(shí)現(xiàn)一定的收益。

公開資料顯示，天祐房產(chǎn)為云南城投和云南銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年10月成立，開發(fā)東驤神駿·萬泰住宅小區(qū)項目，該項目占地面積333畝，建筑面積67萬平方米。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，云南城投不再持有標(biāo)的公司股權(quán)。

昆明置地亦成立于2008年，云南城投占比49%。2009年，昆明置地取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，使得云南城投持股比例增至51%。

2012年，云南城投首次出售昆明置地26%股權(quán)，獲得投資收益1億元。而本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，云南城投亦將不再持有昆明置地股權(quán)。

作為云南省政府進(jìn)行城市建設(shè)的投融資平臺和實(shí)施主體，云南城投實(shí)際控制人云南省國資委近年來一直處于資金鏈緊繃狀態(tài)。

2012年度，云南城投實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.54億元，較上年同期1.64億元增長了115.87%，凈利潤2.18億元，同比增長11.63%。

但截至2012年12月31日，云南城投的負(fù)債總額為181.46億元，較年初的98.86億元增加了83.55%。

截至2012年末，云南的資產(chǎn)負(fù)債率為81.64%，較年初71.56%增加了10.08個百分點(diǎn)。資產(chǎn)負(fù)債率大幅上升的主要原因是云南城投融資增加以及大部分項目處于建設(shè)階段，未能結(jié)轉(zhuǎn)收入轉(zhuǎn)化為凈資產(chǎn)。

尤其是由云南城投主導(dǎo)的昆明環(huán)湖東路土地一級開發(fā)項目，截至目前累計投資約73億元，但回報卻寥寥無幾。

按照發(fā)展計劃，2013年云南城投將致力于土地一級開發(fā)、城市住宅綜合體、旅游地產(chǎn)三大板塊耕耘，加快現(xiàn)有項目的開發(fā)進(jìn)度，同時投資一些能夠提升公司盈利水平的項目，計劃實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15億元，計劃投資50億元，融資40億元。

一方面超過70億元資金套牢在土地一級開發(fā)項目上且回報遙遙無期，另一方面，市場涉及房地產(chǎn)項目融資閘門已關(guān)緊，云南城投資金難題依舊懸而未決。